Computo metrico estimativo: cos'è, come si fa e come lo legge un'impresa

Il computo metrico estimativo è il documento che elenca tutte le lavorazioni di un'opera, ne misura le quantità e le moltiplica per un prezzo unitario. La somma delle righe è il costo previsto del lavoro. «Metrico» vuol dire che misura, «estimativo» che dà un prezzo a quello che ha misurato.

Nei cantieri arriva in due modi. Lo scrive il progettista, per il committente o per una gara, e l'impresa lo riceve. Oppure lo scrive l'impresa, per fare il prezzo. Sono lo stesso documento con due scopi diversi, e la differenza conta quando ci firmi sopra un'offerta: una quantità sbagliata o una voce dimenticata nel computo può diventare un costo tuo, soprattutto nei lavori a corpo.

Che differenza c'è tra computo metrico e computo metrico estimativo?

Il computo metrico misura e basta: dice quanti metri quadri di intonaco, quanti metri cubi di scavo, quanti punti luce. Il computo metrico estimativo aggiunge accanto a ogni quantità il prezzo unitario e l'importo.

Il computo metrico estimativo non è un preventivo. Un preventivo dice anche cosa è compreso, entro quando e come si paga. Come si scrive lo spieghiamo nella guida sul preventivo edile.

Come si legge un computo metrico estimativo, colonna per colonna?

Ogni riga è una voce, e ogni voce ha le stesse colonne.

Un esempio con tre voci

Un esempio di calcolo con prezzi di esempio, non presi da un prezzario: rifacimento del pavimento di un bagno e di un corridoio, 45 metri quadri.

Guarda la prima voce: «compreso il trasporto a discarica». Se il computo che ricevi non lo dice e tu lo dai per compreso, la discarica la paghi tu. È una riga di descrizione, ma vale soldi veri.

Come si fa un computo metrico estimativo, in sei passi?

1. Parti dai disegni e dal capitolato. Prima di misurare devi sapere cosa si costruisce e con quali materiali.
2. Dividi l'opera in categorie: demolizioni, murature, impianti, finiture. Il riepilogo per categoria è quello che si legge per primo.
3. Scegli il prezzario o fai l'analisi del prezzo. Per le voci che ci sono, l'edizione in vigore del prezzario della tua regione. Per quelle che non ci sono, un'analisi prezzo: materiali, ore con la resa vera della squadra, noli, sfridi. Il metodo lo trovi nella guida sulla resa della manodopera e l'analisi prezzi.
4. Misura e scrivi le misure, non solo la quantità. Una quantità senza misure non si può controllare, né da te né da chi la riceve.
5. Moltiplica e somma, per voce, per categoria e in totale.
6. Metti a parte gli oneri della sicurezza. Nei lavori pubblici non sono soggetti a ribasso: si indicano a parte rispetto alla quota di lavori su cui l'impresa offre lo sconto.

Quando il computo lo ricevi, cosa devi controllare prima di fare il prezzo?

Il computo del progettista stima quanto costa l'opera a prezzi di prezzario. Non sa quanto costa a te. Prima di usarlo per un'offerta, quattro controlli.

1. Le quantità a campione. Rifai le misure delle cinque voci più grosse sui disegni. Se una quantità è sbagliata, è sbagliata anche nel tuo prezzo.
2. Le descrizioni. Leggi cosa comprende ogni voce: trasporti, ponteggi, assistenze, pulizie. Quello che non è scritto rischia di restare a tuo carico.
3. I prezzi contro i tuoi costi. Il prezzo di prezzario contiene già spese generali e utile, aggiunti sopra il costo; il tuo costo no. Metti accanto a ogni voce quanto ti costa davvero farla, con le rese della tua squadra.
4. Le voci che mancano. Un computo può dimenticare una lavorazione che in cantiere serve. Se te ne accorgi in offerta è una domanda al committente, se te ne accorgi in cantiere è un lavoro extra da far pagare, come spieghiamo nella pagina sui lavori in economia.

Nei lavori pubblici il computo metrico estimativo è obbligatorio?

Sì. Con il codice dei contratti pubblici del 2023, il decreto legislativo 36, il computo metrico estimativo è un elaborato del progetto, insieme all'elenco prezzi unitari e al quadro economico. Le regole sui contenuti stanno nell'allegato I.7 del codice. In fase di verifica del progetto si controlla, tra le altre cose, che i prezzi unitari vengano dai prezzari in vigore o da analisi prezzi.

Nel privato, di regola, non c'è un obbligo di legge, anche se spesso lo chiedono il committente, il capitolato o la pratica di un bonus edilizio. Anche quando non è richiesto, senza computo non c'è un modo serio di confrontare due offerte, né di contare i lavori fatti per il SAL.

Il computo e il preventivo nello stesso posto

In Portante il computo si costruisce dal tuo listino e dai prezzari, non da zero: oggi dentro l'app c'è il prezzario della Regione Lombardia, edizione 2026, con la ricerca della voce per significato e non solo per parola. Per la voce che non c'è, l'analisi del prezzo si fa con il metodo delle rese, e ogni fattura accettata in verifica con il prezzo pagato avvicina il tuo listino ai costi veri. Questa pagina è nostra e Portante è il nostro gestionale.

Se vuoi partire dal modello, scarica il computo metrico in Excel, gratuito: ha già le colonne di questa guida.

Domande frequenti

Chi deve fare il computo metrico estimativo?

Di solito il progettista: geometra, architetto o ingegnere. Nei lavori pubblici è un elaborato del progetto. Nel privato lo fa spesso anche l'impresa, per costruire il prezzo.

Che differenza c'è tra computo metrico estimativo e quadro economico?

Il computo dà l'importo dei lavori, compresi gli oneri della sicurezza indicati a parte. Il quadro economico parte da quell'importo e aggiunge le altre somme dell'opera: spese tecniche, imprevisti, IVA.

Quale prezzario si usa?

Quello della regione in cui si trova il cantiere, nell'edizione in vigore. Nei lavori pubblici è il riferimento da cui si parte, e per le voci che non ci sono si fa l'analisi prezzi. Nel privato è un riferimento: i prezzi veri sono quelli che escono dai tuoi costi.

Il computo metrico estimativo si può fare in Excel?

Sì, per lavori piccoli va benissimo. Quando i computi diventano tanti o le voci migliaia, serve un programma che legga i prezzari e tenga insieme computo, preventivo e cantiere. Li confrontiamo nella guida al software per il computo metrico.

Fonti

• Decreto legislativo 31 marzo 2023, n. 36, codice dei contratti pubblici, allegato I.7 (contenuti della progettazione e verifica del progetto). Controllo del 24 ottobre 2026.
• ANCE, testo dell'allegato I.7 sulla verifica della documentazione di costo. Controllo del 24 ottobre 2026.
• I prezzi delle tre voci di esempio sono di esempio, non presi da un prezzario.